Estimation théorique
Allée de la Mare,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Mare,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 5 | ALL DE LA MARE | 6 | 156 | 593 | 592000€ | 3795€ |
2020-05-29 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 844 | 500000€ | 3268€ |
2023-06-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 844 | 627000€ | 4098€ |
2022-02-28 | 13 | ALL DE LA MARE | 5 | 124 | 543 | 469350€ | 3785€ |
2021-01-07 | 1 | RUE ROBERT ET JEAN DAGORN | 4 | 90 | 326 | 330000€ | 3667€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ROBERT ET JEAN DAGORN | 5 | 92 | 206 | 321000€ | 3489€ |
2022-10-21 | 2 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 115 | 858 | 635000€ | 5522€ |
2021-07-02 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 100 | 558 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 274 | 489300€ | 3978€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 190 | 482900€ | 4127€ |
2019-10-18 | 26 | AV ROBERT CLAVE | 5 | 140 | 784 | 445550€ | 3183€ |
2021-10-25 | 98 | AV DU HAUT LEVEQUE | 7 | 143 | 1096 | 559200€ | 3910€ |
2023-05-31 | 15 | AV ROBERT CLAVE | 5 | 88 | 255 | 390500€ | 4438€ |
2021-08-24 | 15 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 90 | 291 | 394000€ | 4378€ |
2022-01-20 | 8 | PL JEAN COCTEAU | 5 | 86 | 781 | 427000€ | 4965€ |
2019-06-24 | 11 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 97 | 0 | 329700€ | 3399€ |
2022-07-13 | 11 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 97 | 0 | 463520€ | 4779€ |
2019-06-21 | 30 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 137 | 1527 | 1230000€ | 8978€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 665 | 500000€ | 5000€ |
2020-01-07 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 500 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-30 | 5 | AV ROBERT CLAVE | 5 | 107 | 270 | 337750€ | 3157€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU CHANOINE LILET | 4 | 83 | 1280 | 482593€ | 5814€ |
2019-10-23 | 140 | AV DE CANEJAN | 4 | 90 | 3833 | 1500000€ | 16667€ |
2021-08-19 | 15 | RUE BELLEVUE | 7 | 185 | 800 | 733750€ | 3966€ |
2019-10-22 | 138 | AV DE CANEJAN | 6 | 124 | 1317 | 1300000€ | 10484€ |
2019-06-28 | 12 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 86 | 592 | 344305€ | 4004€ |
2023-06-15 | 9 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 88 | 230 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-09 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 144 | 952 | 461000€ | 3201€ |
2021-04-26 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 90 | 293 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-11 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 105 | 258 | 456150€ | 4344€ |
2023-01-30 | 28 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 245 | 340000€ | 3864€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 0 | 268000€ | 4123€ |
2023-03-16 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2019-11-19 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 82 | 279 | 335250€ | 4088€ |
2019-12-04 | 10 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 107 | 258 | 360000€ | 3364€ |
2020-02-20 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 103 | 192 | 353000€ | 3427€ |
2022-09-01 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 103 | 192 | 444900€ | 4319€ |
2021-08-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 83 | 186 | 300700€ | 3623€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 114 | 1152 | 423000€ | 3711€ |
2022-07-12 | 13 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 135 | 300 | 474000€ | 3511€ |
2019-11-15 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 388 | 372600€ | 4234€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 303 | 402000€ | 4517€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 7 | 201 | 680 | 388000€ | 1930€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 7 | 201 | 680 | 756660€ | 3764€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 63 | 708 | 325000€ | 5159€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 120 | 650 | 533317€ | 4444€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 6 | 102 | 301 | 221000€ | 2167€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 6 | 102 | 0 | 430000€ | 4216€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DE LA METROPOLE | 5 | 99 | 344 | 369580€ | 3733€ |
2021-07-12 | 9 | ALL JOZEREAU | 4 | 67 | 694 | 658000€ | 9821€ |
2022-07-06 | 65 | AV JEAN MEYRAUD | 3 | 68 | 515 | 290000€ | 4265€ |
2020-06-12 | 12 | ALL DU HAUT LEVEQUE | 3 | 98 | 707 | 475000€ | 4847€ |
2021-08-13 | 23 | AV DE MAGELLAN | 4 | 74 | 236 | 388242€ | 5247€ |
2020-11-05 | 25 | AV DE MAGELLAN | 4 | 74 | 540 | 264000€ | 3568€ |
2022-07-12 | 35 | AV DE MAGELLAN | 3 | 70 | 346 | 450000€ | 6429€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DU HAUT LEVEQUE | 4 | 88 | 747 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-17 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 493 | 250950€ | 3485€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DE GUYENNE | 5 | 74 | 649 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-07 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 491 | 285000€ | 5278€ |
2020-04-29 | 6 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 63 | 472 | 362430€ | 5753€ |
2021-12-16 | 8 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 156 | 468 | 392100€ | 2513€ |
2021-06-28 | 14 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 63 | 398 | 200000€ | 3175€ |
2021-01-22 | 16 | AV DE CHATENET | 5 | 178 | 500 | 1036500€ | 5823€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE GUYENNE | 5 | 82 | 454 | 370000€ | 4512€ |
2020-02-28 | 38 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 82 | 499 | 295000€ | 3598€ |
2020-09-25 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 594 | 150000€ | 2083€ |
2019-08-12 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 116 | 548 | 379800€ | 3274€ |
2022-08-02 | 39 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 101 | 359 | 559000€ | 5535€ |
2022-12-20 | 30 | AV DE MAGELLAN | 5 | 86 | 1477 | 351000€ | 4081€ |
2022-03-30 | 18 | AV DE CHATENET | 3 | 62 | 350 | 349000€ | 5629€ |
2021-06-28 | 33 | AV SAINT AIGNAN | 4 | 101 | 316 | 530000€ | 5248€ |
2021-08-06 | 37 | AV JEAN MEYRAUD | 5 | 109 | 358 | 460000€ | 4220€ |
2019-06-26 | 20 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 82 | 710 | 350500€ | 4274€ |
2021-10-29 | 38 | AV DE MAGELLAN | 3 | 75 | 1012 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-24 | 7 | AV DE CHATENET | 4 | 81 | 253 | 410000€ | 5062€ |
2021-12-22 | 9 | AV DE CHATENET | 4 | 64 | 259 | 160000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 22 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 82 | 695 | 394200€ | 4807€ |
2023-01-06 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 902 | 422850€ | 4498€ |
2023-04-25 | 27 | RUE DE GUITTARD | 4 | 84 | 182 | 293269€ | 3491€ |
2021-08-02 | 35 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 95 | 0 | 413500€ | 4353€ |
2023-03-06 | 33 | RUE DE FRANCE | 4 | 75 | 582 | 320390€ | 4272€ |
2020-09-15 | 3 | RUE LEON OSMIN | 4 | 112 | 419 | 456580€ | 4077€ |
2022-10-12 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 94 | 563 | 321000€ | 3415€ |
2022-12-22 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 595 | 420000€ | 5833€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DU BEARN | 4 | 63 | 412 | 285715€ | 4535€ |
2020-12-22 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 48 | 488 | 246920€ | 5144€ |
2022-07-12 | 38 | AV DE CANEJAN | 5 | 194 | 615 | 603960€ | 3113€ |
2022-02-18 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 151 | 576 | 370000€ | 2450€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 137 | 699 | 495000€ | 3613€ |
2020-08-26 | 26 | AV SAINT AIGNAN | 5 | 118 | 260 | 361450€ | 3063€ |
2019-08-20 | 37 | AV DE CANEJAN | 3 | 84 | 795 | 417000€ | 4964€ |
2023-06-30 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 678 | 430000€ | 4574€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE GUITTARD | 4 | 73 | 463 | 273000€ | 3740€ |
2020-09-03 | 26 | AV SAINT AIGNAN | 5 | 118 | 398 | 373450€ | 3165€ |
2021-06-18 | 21 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 104 | 573 | 383000€ | 3683€ |
2021-09-20 | 10 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 416 | 444400€ | 7054€ |
2022-03-30 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 576 | 390000€ | 4194€ |
2022-10-19 | 6 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 240 | 250000€ | 3968€ |
2022-01-21 | 16 | RUE LEON OSMIN | 6 | 117 | 495 | 478900€ | 4093€ |
2019-10-28 | 14 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 260 | 390000€ | 6190€ |
2022-06-30 | 16 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 249 | 330000€ | 5238€ |
2019-07-15 | 22 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 420 | 311000€ | 4937€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DE GUITTARD | 4 | 74 | 466 | 313035€ | 4230€ |
2022-10-20 | 16 | RUE EDMOND MARIN LAMESLEE | 4 | 145 | 668 | 580000€ | 4000€ |
2022-01-20 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 499 | 295000€ | 4097€ |
2023-01-12 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 530 | 283000€ | 3931€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DU BEARN | 5 | 76 | 564 | 454402€ | 5979€ |
2020-01-22 | 11 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 606 | 415000€ | 3773€ |
2022-08-11 | 44 | AV DE MAGELLAN | 6 | 250 | 2477 | 890000€ | 3560€ |
2023-03-29 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 100 | 366 | 460000€ | 4600€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 108 | 366 | 345900€ | 3203€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 212 | 563740€ | 4404€ |
2021-04-26 | 24 | AV DE CANEJAN | 3 | 79 | 485 | 462000€ | 5848€ |
2022-03-03 | 59 | AV DE MAGELLAN | 5 | 147 | 2233 | 599000€ | 4075€ |
2022-04-12 | 46 | AV DE MAGELLAN | 6 | 148 | 3420 | 748590€ | 5058€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 51 | 187 | 235000€ | 4608€ |
2020-07-28 | 17 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 75 | 860 | 356200€ | 4749€ |
2022-09-27 | 17 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 75 | 860 | 395971€ | 5280€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 59 | 374 | 181000€ | 3068€ |
2019-07-18 | 6 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 655 | 270000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 6 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 655 | 438250€ | 3984€ |
2019-10-29 | 12 | RUE BOUCHON | 5 | 102 | 718 | 498000€ | 4882€ |
2021-03-31 | 52 | AV ARAGO | 2 | 40 | 300 | 195000€ | 4875€ |
2020-02-10 | 17 | AV SAINT AIGNAN | 5 | 108 | 941 | 513200€ | 4752€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE PERIGORD | 4 | 63 | 398 | 261905€ | 4157€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 392 | 370500€ | 5146€ |
2019-10-11 | 48 | AV ARAGO | 4 | 80 | 625 | 370000€ | 4625€ |
2022-08-05 | 33 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 94 | 710 | 349000€ | 3713€ |
2023-02-23 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 323 | 475000€ | 4612€ |
2020-09-15 | 70 | BD DE LADONNE | 5 | 155 | 815 | 592000€ | 3819€ |
2021-12-29 | 32 | RUE EDMOND MARIN LAMESLEE | 5 | 112 | 534 | 365000€ | 3259€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 352 | 390000€ | 5417€ |
2021-09-21 | 4 | AV DU PONTET | 4 | 72 | 547 | 278000€ | 3861€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE FRANCE | 5 | 108 | 267 | 419000€ | 3880€ |
2022-03-01 | 11 | AV SAINT AIGNAN | 3 | 48 | 249 | 225000€ | 4688€ |
2021-08-13 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 109 | 590 | 430600€ | 3950€ |
2020-07-31 | 1 | AV SURCOUF | 4 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE FRANCE | 4 | 100 | 689 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-23 | 38 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 76 | 487 | 364800€ | 4800€ |
2022-11-15 | 44 | AV ARAGO | 4 | 68 | 509 | 366000€ | 5382€ |
2019-05-10 | 14 | AV DU HAUT LEVEQUE | 4 | 98 | 0 | 284000€ | 2898€ |
2021-08-23 | 16 | AV DU HAUT LEVEQUE | 4 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2020-10-09 | 16 | RUE PARMENTIER | 5 | 164 | 954 | 547600€ | 3339€ |
2021-10-28 | 56 | AV DE MAGELLAN | 3 | 50 | 315 | 226000€ | 4520€ |
2019-10-30 | 34 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 125 | 792 | 336000€ | 2688€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 599 | 310000€ | 4247€ |
2021-12-15 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 146 | 890000€ | 5563€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ARCADES | 5 | 72 | 287 | 380900€ | 5290€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 214 | 325000€ | 3155€ |
2023-02-16 | 59 | RUE XAVIER ARNOZAN | 5 | 88 | 627 | 492500€ | 5597€ |